Thẩm định dự án đầu tư là gì?
Thẩm định dự án đầu tư là quá trình ngân hàng đánh giá toàn diện một dự án đầu tư (xây nhà xưởng, mua dây chuyền, mở rộng sản xuất) về mọi mặt: kỹ thuật, tài chính, thị trường, pháp lý, và môi trường, trước khi quyết định cho vay.
Thuật ngữ tiếng Anh: Investment Project Appraisal
Lĩnh vực: Tín dụng
Nội dung thẩm định
1. Thẩm định pháp lý
- Giấy phép đầu tư, GCNĐKDN
- Quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng
- Tuân thủ quy hoạch, môi trường
2. Thẩm định kỹ thuật
- Công nghệ, thiết bị có phù hợp?
- Công suất thiết kế vs nhu cầu thị trường
- Tiến độ xây dựng/lắp đặt
3. Thẩm định thị trường
- Nhu cầu thị trường, đối thủ cạnh tranh
- Khả năng tiêu thụ sản phẩm
- Giá bán dự kiến
4. Thẩm định tài chính
- Tổng mức đầu tư, cơ cấu nguồn vốn
- NPV (giá trị hiện tại thuần) > 0?
- IRR (tỷ suất hoàn vốn nội bộ) > lãi suất vay?
- Thời gian hoàn vốn
- DSCR (hệ số trả nợ) ≥ 1.2?
- Phân tích độ nhạy (khi doanh thu giảm 10-20%)
Câu hỏi thường gặp
Thẩm định dự án mất bao lâu?
Tuỳ quy mô: dự án nhỏ (< 5 tỷ) mất 2-4 tuần, dự án lớn (> 50 tỷ) mất 1-3 tháng. SME cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để rút ngắn thời gian.
NPV và IRR là gì?
NPV = tổng dòng tiền tương lai quy về hiện tại. NPV > 0 = dự án có lãi. IRR = lãi suất mà NPV = 0. IRR > lãi suất vay = dự án đáng đầu tư.
Vay vốn kinh doanh
Hiểu rõ thuật ngữ tài chính giúp doanh nghiệp chuẩn bị hồ sơ vay vốn tốt hơn và tăng khả năng được phê duyệt khoản vay. Đăng ký so sánh lãi suất từ nhiều ngân hàng qua BizLoan.