LTV là gì?

Tỷ lệ cho vay trên giá trị TSBĐ; tối đa 70-85%.

Thuật ngữ tiếng Anh: Loan-to-Value

Lĩnh vực: Thẩm định tín dụng

Giải thích chi tiết

LTV (Loan-to-Value) là một khái niệm quan trọng trong lĩnh vực thẩm định tín dụng. Hiểu rõ thuật ngữ này giúp doanh nghiệp SME nắm vững kiến thức tài chính, từ đó đưa ra quyết định kinh doanh và vay vốn hiệu quả hơn.

Trong thực tế hoạt động tài chính tại Việt Nam, lTV được áp dụng rộng rãi và đóng vai trò thiết yếu trong các nghiệp vụ hàng ngày. Công thức tính: LTV = Số tiền vay / Giá trị định giá tài sản bảo đảm x 100%. LTV càng thấp, mức độ an toàn của khoản vay đối với lender càng cao, do đó những hồ sơ có LTV thấp thường được ưu tiên phê duyệt nhanh và có thể được hưởng lãi suất ưu đãi hơn tùy chính sách của từng lender.

Ứng dụng trong kinh doanh

Thuật ngữ lTV thường xuất hiện trong các tình huống sau:

• Trong hoạt động kinh doanh và quản lý tài chính doanh nghiệp
• Trong các báo cáo tài chính và văn bản quản trị nội bộ
• Trong hồ sơ vay vốn và thẩm định tín dụng
• Trong các quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam

Ví dụ thực tế

Một SME thế chấp nhà xưởng được định giá 10 tỷ đồng, đề nghị vay 7 tỷ đồng, tương ứng LTV = 70%. Với tỷ lệ này, hồ sơ nằm trong ngưỡng phổ biến 70-85% mà nhiều lender áp dụng cho tài sản bảo đảm là bất động sản.

Vay vốn kinh doanh

Hiểu rõ thuật ngữ tài chính giúp doanh nghiệp chuẩn bị hồ sơ vay vốn tốt hơn và tăng khả năng được phê duyệt khoản vay. Đăng ký so sánh lãi suất từ nhiều ngân hàng qua BizLoan.