Đăng ký biện pháp bảo đảm là gì?
Đăng ký biện pháp bảo đảm là thủ tục đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc sử dụng tài sản để bảo đảm nghĩa vụ (thế chấp, cầm cố, bảo lưu quyền sở hữu), theo Nghị định 99/2022/NĐ-CP.
Thuật ngữ tiếng Anh: Security Interest Registration
Lĩnh vực: Pháp lý
Tại sao phải đăng ký?
- Hiệu lực đối kháng: Bảo vệ quyền ưu tiên thanh toán của ngân hàng trước các chủ nợ khác
- Công khai: Bên thứ ba biết tài sản đã bị thế chấp → tránh giao dịch trùng
- Bắt buộc: Thế chấp BĐS, quyền sử dụng đất PHẢI đăng ký mới có hiệu lực
Cơ quan đăng ký
| Loại TSBĐ | Cơ quan đăng ký |
|---|---|
| Quyền sử dụng đất, BĐS | Văn phòng đăng ký đất đai |
| Tàu bay | Cục Hàng không |
| Tàu biển | Cơ quan đăng ký tàu biển |
| Động sản (xe, máy, hàng hoá) | Trung tâm đăng ký giao dịch, TS (Bộ Tư pháp) |
| QSDĐ + tài sản gắn liền | Văn phòng đăng ký đất đai |
Thời gian đăng ký
- BĐS: 3-5 ngày làm việc
- Động sản (online tại Bộ Tư pháp): 1 ngày làm việc
Ảnh hưởng đến thời gian giải ngân
Đăng ký GDBĐ là bước mất thời gian nhất khi vay thế chấp BĐS (3-5 ngày). Vay tín chấp bỏ qua bước này → giải ngân nhanh hơn 5-7 ngày.
Câu hỏi thường gặp
Không đăng ký biện pháp bảo đảm thì sao?
Hợp đồng thế chấp vẫn có hiệu lực giữa 2 bên, nhưng KHÔNG có hiệu lực đối kháng bên thứ ba. Nghĩa là nếu người vay bán tài sản cho người khác, ngân hàng khó đòi lại.
Vay vốn kinh doanh
Hiểu rõ thuật ngữ tài chính giúp doanh nghiệp chuẩn bị hồ sơ vay vốn tốt hơn và tăng khả năng được phê duyệt khoản vay. Đăng ký so sánh lãi suất từ nhiều ngân hàng qua BizLoan.